Ежемесячный выпуск «Факты и прогнозы», № 4 от 10 июня 2022г.
Коммерческий банк «Гарант-Инвест»
Факты:
- Положительная разница между притоком и оттоком депозитов составила 216 млн.руб. за май.
- С 10 июня Банк снизил ставки по вкладам. Максимальная ставка для физических лиц – 10,5% годовых в рублях, 4% в долларах и 2% в евро, по депозитам для юридических лиц – 10,5% годовых.
- Банк внедрил новое мобильное приложение – Интернет-банкинг (ДБО) для клиентов физических лиц.
- Карта «Мир» и оплата мобильным телефоном MIR Pay набирают существенную популярность.
- Осуществляется массовый перевод клиентами ценных бумаг из депозитариев крупных банков на Депо-счета в КБ «Гарант-Инвест».
Прогнозы:
- Снижение ключевой ставки Банка России продолжит тренд на понижение ставок по вкладам, депозитам и кредитам.
- По мере снижения ставок по вкладам и депозитам опять начнется переток средств на фондовый рынок.
- Ряд банков полностью откажется от валютных вкладов и депозитов, КБ «Гарант-Инвест» будет привлекать таких клиентов к себе и продолжит предлагать привлекательные условия по валюте.
Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»
Факты:
- Посещаемость торговых центров существенно возросло и превышает на 15-20% посещаемость годом ранее.
- 4 из 430 арендаторов прислали письма о расторжении договоров аренды (общей площадью 178 кв.м., что составляет 0,12% от совокупной площади ТЦ).
- АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» на годовом собрании акционеров представило годовой отчет и отчет об устойчивом развитии за 2021г. (размещены на сайте компании).
Прогнозы:
- Открытие Макдоналдса с новым названием и логотипом ожидается в середине июня.
- Активизируется приход региональных ритейлеров и брендов на Московский рынок.
- Районные торговые центры существенно усилили свою популярность и для посетителей, и для арендаторов.
Сетевой ритейл
Факты:
- За май 2022г. посещаемость ресторанов и кафе стабилизировалась на достаточно высоком уровне.
- Выручка KFC за май увеличилась на 80-100% (LFL) из-за неработающих ресторанов Макдоналдс.
- Окупаемость ритейл-проектов, открытых в 2021-2022г. по показателям за апрель-май составит 2-4 года (доходность 25-50% годовых).
Прогнозы:
- Фастфуд и кофейни приобретут максимальную инвестиционную привлекательность.
- На франшизы российских брендов, включая региональные, существенно вырастет спрос.
